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调控政策密集出台 盘点2017房地产十大新闻事件
时间:2018-01-20 09:46:22 来源:宣城前沿网 点击:2154

  2017-12-2103:54:07来源:作者:王优玲选稿:王浩也原标题:中央定调明年楼市:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度东方网01月20日消息:20日闭幕的中央经济工作会议把“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”列为推动高质量发展的一项重点工作,指出要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,在调控政策密集出台的同时,国家不断规范房地产市场管理,发行了首单央企租赁住房REITs,房地产税征收原则亦首次披露,房地产长效机制开始建立,会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

  随后01月20日,北京市接连出台多个延续性政策,无论是对“商住限购”、二套房贷认定、首付比例、对“假离婚”的监控、对贷款发放的限制等,每一项政策严厉程度都是全国罕见,刘洪玉说,从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更为重要的作用。

  更多的地方城市也在随后时间内陆续跟进,2018年新一轮调控政策蔓延全国,密集程度前所未有,“我国房地产调控政策显现了较好的调控效果,当前市场出现了很多积极的变化,但保持调控政策的连续性和稳定性对于促进市场平稳健康发展、防范风险依然具有至关重要的作用。

  仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次,此外上海、广州、深圳、杭州、成都等其他城市发布政策密集程度超过历年,刘洪玉认为,调控政策效果全部显现需要时间周期,不能根据市场的苗头和迹象频繁调整,否则容易导致过度调控,不利于形成良性的市场预期。

  记者点评:综合来看,各地方程式积极探索建立地方性政策机制,在相关部门对各地住房、土地和金融市场监测的基础上,分别做出风险提示或启动调控加码措施。

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